マンション売却におすすめの会社とは？信頼できる業者選びのポイントを紹介

マンションを売却する際に不動産会社へ依頼しますが、日本全国には12万以上の業者があると言われているので、どこを選べば良いのか悩む方も多くいるでしょう。 マンションの売却には、この会社選びがとても重要なポイントになってきます。 売却するまでは、価格設定や交渉、契約書の作成、引き渡しまで、さまざまやる事が多く、不動会社のサポートによって希望した売却ができるかどうか左右します。 こちらの記事では、マンション売却におすすめの会社と、信頼できる業者選びのポイントを紹介しているので是非、ご覧になってください。 売却におすすめの会社とは マンション売却...

東京都内の不動産投資はハイリスク？気になる利回りと成功するための5ヶ条

不動産投資をするなら、人口が多い東京都内を投資先として考えたことは、一度くらいあるのではないでしょうか。 実際に東京都内の不動産投資は、効率良く運用できるのか気になるというもの。 これから不動産投資をはじめてみようと検討中の方は、失敗しないためにも事前に東京都内の不動産投資事情を知っておくべきでしょう。 東京都の不動産投資は実際どうなの? 東京都内の不動産価格は新型コロナウイルスの影響を受け、2020年9月の公表で特に商業地が下落傾向にあることが分かりました。 コロナの猛威もおさまらずにいるため、東京の不動産投資の先行きが心配になるところですが、...

不動産売却は大手か中小企業どちらが良い？メリット・デメリットを解説

マンションや一戸建てを売りたいとお考えになったとき、あなたはまず不動産会社へ依頼するでしょう。 CMなどで見かける有名な大手と、地域密着の中小企業など不動産会社は、さまざまあるので、どこを選んでいいのか迷われると思います。 この記事では不動産売却する際に、大手と中小それぞれのメリット・デメリットを解説しています。 あなたにとって最適な不動産会社を選べるよう、参考にしていただければ幸いです。 まずは、簡単に大手と中小のメリット・デメリットを比較してみましょう。 会社種類メリットデメリット大手顧客数が多い知名度があり安心最新の動向を把握している無料オプションサービス...

農地を売却する方法や流れ・知っておきたい価格相場や土地査定の裏側とは

1970年代から農家の高齢化が問題となり、さらには後継者不足も挙げられています。 そのため、作物を栽培しない荒れ果てた休耕地や、耕作放棄地が増加しています。 農地を保有することによって固定資産税の費用もかさむので、そのまま放置せず、売却するなど早急に考える必要があるでしょう。 農地を売却する際に必要な許可とそのまま売却、転用して売却する方法 普通の宅地のように不動産売買の方法では、農地は売れないのです。 国の方針としては、農地の減少を防ぎたいということもあり、農地売買は農地法で厳重に管理されています。 そのため、農地を売却するには農...

気になるあの土地！問い合わせ先は？売ってもらう為の交渉術を教えます！

決して売り出されいるわけではないが、ずっと空き地など気になる土地を購入したいと考える人も多いかもしれませんね。 調べても積極的に売り出されているわけではないので、どのように購入すればいいか分からない人も多いでしょう。 ただ、表立って売りに出されていない土地も自分から交渉を行うことで、販売してもらえる可能性もあるのです。また、交渉次第では予想よりも安く購入できることもあります。 ただ一方で、交渉術を間違えると頑なに売ってくれないことも。 好条件の土地が放置！なぜ売り出されていない？ 駅近や周辺環境など好条件の土地にもかかわらず長い間空き地の...

外国人・外国籍の人へ！不動産売却時の必要書類、手続き、諸費用について

在留外国人は年々増加しており、法務省の「在留外国人統計」によると、2019年6月時点で、282万9,416人にのぼるとしています。日本の労働力不足は深刻な問題となっており、この課題を解決させるためにも、外国人の人たちを今後も日本に呼び込む必要があり、年々、在留外国人の方は増加しています。 そのため、外国人の方が、不動産を購入するケースも出始めており、売却先の顧客の１人として、検討してみても良いかしれません。 しかし、日本人に売却するケースと相違点がいくつかあるので、この点について今回は解説させていただきます。売却先が増えれば、それだけ自分にとっても顧客にとっても良い売買取引が可能...

賃貸中のマンションを高く売りたい！！注意点や手順、高く売るポイントを紹介

不動産投資の中でも、マンションへの投資は、商業用オフィスや宿泊施設に比べて、安定した家賃収入を得ることができるので、人気が高くなっています。一方で、コロナウイルスの影響により、これまでの転入超過から一転して、転出が増加していくものと推測されています。そのため、これまで安定した家賃収入を得ることができていても、空室が増加して、投資用の賃貸マンションを売却せざるを得ない状況になる方もいらっしゃるかと思います。今回は、そのような投資用不動産のマンションを手放したい方に対して、売却時のポイントや注意点について、ご紹介させていただきます。 投資が当たり前の時代では賃貸中のマンションは今が売り時？...

女性向け不動産ガールームとは?女性スタッフのみで運営する新しい不動産

昨今では、英会話スクールや、スポーツジム、転職サイトなど、女性限定のサービスが増えています。 その中でも不動産業界では珍しい、女性向けの不動産サービスがあるのはご存知でしょうか？ 女性向けの不動産サービスの名前は「ガールーム」と言い、スタッフも女性のみです。 ほとんどの不動産会社は、男性スタッフが多いですが、その時に女性1人だと気軽に相談しづらいこともあるでしょう。 女性向けの不動産ガールームとは? ガールームは女性に特化した不動産サービスで、関西エリアが対象となります。 運営は「パルフェア堂」という、本社が大阪にある不動産会社です...

不動産情報掲載数業界トップクラス！Yahoo!不動産について解説します

誰もが知っているヤフーですが、「Yahoo!不動産」という不動産ポータルサイトも運営しています。 1999年からサービスが始まっているので、他のサイトより運営は長いでしょう。 また、Yahoo!不動産は、情報掲載数が業界でも最高位クラスです。 こちらの記事では、歴史ある業界トップクラスのYahoo!不動産について、特徴や評判など詳しく紹介しています。 お部屋探しや、売買取引をしたい方などは、参考にしてみてください。 Yahoo!不動産の特徴とは? 全国の賃貸や、戸建て・マンション・土地の情報、売却査定サービスまで幅広く対応していて、...

売却エージェントによるサービスが人気の「不動産売却の窓口」の紹介

不動産を売却する時に、一括査定サイトを使って査定額を出してもらう人は多くいるでしょう。 その中でも、認知度NO.1、使ってみたい不動産査定サイトNO.1に輝いた「リビンマッチ」を運営している「リビン・テクノロジーズ株式会社」が売却専門のサイトを2017年から始めました。 色々なメディアで紹介されている査定サイトの派生なので、人気もあり注目が集まっています。 気になっていた方や、はじめて知った方も是非、ご覧ください。 不動産売却の窓口はどんなサイト? このサイトは売却を専門とした、ネットから一括査定ができるサービスです。 料金無料加盟している...

いえカツLIFEの評判は？訳あり物件も査定も可能?利用方法などを紹介

「不動産を売りたい、しかも大至急！」といった時にとても便利なのが、いえカツLIFEの一括査定サービスです。 対応エリアは首都圏のみ（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の一都三県）と、決して多くはありませんが、単に売却するだけではない一括査定の方法に人気が集まっています。 特に、いえカツLIFEは次の4つの分野「相続」「離婚」「金銭問題」「空き家問題」といった、いわゆる『ワケあり物件』ジャンルに強みを持つ不動産査定を、すべて一括でお願いすることができるというのも特徴です。 そこでここでは、いえカツLIFEの評判や、ワケあり物件の査定方法、具体的な利用方法などについてまとめました...

楽天ポイントが溜まる「楽天不動産」の担保ローンやメリットについて紹介

楽天不動産は、楽天グループが運営する住宅情報や不動産売買情報を紹介するサイトです。 取り扱う物件数は日本最大級で、インターネットショッピングモール楽天市場とも連動しています。 ですから楽天不動産を上手に利用すれば、楽天ポイントの獲得や楽天グループ内のコラボ企画などで、ものすごいメリットを享受することができます。 目からウロコの楽天不動産有効利用法で、あなたも楽天ポイントをどんどんゲットしちゃいましょう！ 楽天不動産とは？ 楽天不動産は、日本最大級のインターネットショッピングモール「楽天市場」を運営する楽天グループで、不動産に特化したサービスです。...

元付・売主（貸主）物件情報のみ！不動産広場のメリット・デメリットを解説

あなたは、不動産売買の『元付（もとづけ）物件』というのをご存知でしょうか？ 元付物件とは簡単に言うと、不動産の売り主と買い主の間に不動産会社が1社だけ入り、双方の取引をまとめることです。 そしてこの元付物件は、いわゆる不動産投資のプロ（個人投資家さんや副業大家さんなど）が、アンテナを張り巡らせて探しまくる物件でもあります。 つまり元付物件は、それだけお値打ちのある、超人気物件だということです。 そこでここでは、初めて不動産を購入する人でもできる、簡単な『元付物件の探し方』についてまとめました。 理想の住まいを買うということ 住まい選...

暮らしのデータ情報量No.1goo不動産についてわかりやすく説明します

不動産や暮らしについての情報がたくさん見つかるありがたいサービスなのですが、具体的にはどのようなものが提供されているのか気になりますよね。 不動産投資を考えている人や暮らしのデータを確認したい人にぴったりのサイトになっていますが、せっかくですからその詳しい情報を確認しておきましょう。 口コミや評判から、その便利な使い方までまとめてみたので参考にして下さい。 goo不動産とは goo不動産とは、有名なポータルサイトgooの不動産情報を扱うカテゴリーになります。 賃貸探しや売却といった不動産情報を扱うサイトではメジャーなサービスから、不動産投資や助成金情報な...

国内最大級「不動産売却査定君」とは?サービスの特徴、メリットなどを紹介

不動産を売ろうと考えた時には、一括査定サイトを使った方が円滑に売却しやすくなるというもの。 不動産売却査定君のサービスの特徴はどのようなもの? 特徴としては、簡単で使いやすいサイトになっており、利用している人数は20万人（件）もいる国内最大級の査定サイトです。 不動産売却査定君の最も優れたポイントは、「シェアリングプレイス」というデータを集めて分析する基盤を取り入れ、正確にマッチングできるように勤めていることです。 沢山のデータを分析することが得意なサイトなため、マッチングした所とピッタリ合えば、より高額に不動産を売れる可能性が高くなるでしょう...

全国400社以上を一括比較！不動産査定エージェントの評判や口コミは？

不動産査定エージェントというサイトをご存じでしょうか？ 提供しているサービス内容はなんとなく想像できるかもしれませんが、詳しい情報はご存じない方も多いと思います。 多くの不動産会社を一括比較できるということで注目を集めている不動産査定エージェントについて、評判や口コミをまとめてみました。 運営会社やサービス内容など基本的な情報もご紹介しているので気になる人はぜひチェックしてみて下さい。 不動産査定エージェントとは このようなサービスを提供しているサイトは多々ありますが、中でも不動産査定エージェントは“査定”に特化しているため、その他のサービスと混...

セカンドオピニオン付不動産売却一括査定のユスフル！サービスや特徴を解説

ユスフルとはどのような会社かご存じでしょうか？ 不動産売却の一括査定を行っているのですが、“セカンドオピニオン付き”という独自のサービスで注目を集めています。 そんなユスフルのサービス内容から特徴までまとめてみました。 詳しい情報を知ってからのほうが、安心してサイトを利用できることもありますよね。 気になっている人はよかったらチェックしてみて下さい。 ユスフルとは 初心者の方では難しいような点も相談することができ、よりよい条件で物件を手放せるようサポートしてくれることが期待できます。 通常不動産売却の一括査定サービスというのは、査定依頼を申し...

食べログで有名なカカクコムが運営！不動産情報サイトスマイティの口コミ

不動産情報を扱うスマイティというサイトをご存じでしょうか？ 食べログなどで有名なカカクコムが運営しているサイトになります。 そんな「スマイティ」の詳しい情報をチェックしていきましょう。 基本情報から口コミなどの評判までまとめてみたので良かったら目を通してみて下さい。 利用を検討している人のお役に立てればと思います。 カカクコムが運営する不動産情報サイトの「スマイティ」を紹介！ スマイティとは、不動産探しや売却査定など不動産情報を扱うポータルサイトになります。 2020年12月現在で全国の賃貸物件数 5,510,199件と、取り扱い物件数も膨大...

クラウド型で話題！賃貸・売却総合サイト「いえらぶ」の評判や仕組みを解説

賃貸・売却総合サイトの「いえらぶ」をご存じでしょうか？ 不動産関係の情報を扱うサイトですが、クラウド型のサービスも提供していることで話題になっています。 気になるポイントをまとめてみたので、よかったら参考にして下さいね。 不動産賃貸・売却情報サイトの「いえらぶ」を詳しく紹介します 不動産関係のサイトなのですが、そのサービスは詳しくご存知ない方も多いかもしれません。 この辺りは不動産情報を扱うサイトであれば珍しくはないですね。 規模としてもそれなりに大きく、2020年時点で掲載社数は14,376社となっており、豊富な物件情報が取り扱わ...

イエスターの評判や口コミは？サービスの特徴、メリットなどを紹介

イエスターの評判や口コミはどのような感じなのでしょうか？ 不動産の見積もりを行ってくれるサイトなのですが、その詳しい情報はご存じない方も多いと思います。 イエスターが展開するサービスの特徴から、そのメリットや使い方まで、気になる情報をまとめてみました。 イエスターの魅力とも言えるポイントがたくさんなので、ぜひチェックしてみて下さい。 不動産一括査定が行える見積もり比較サイト「イエスター」とは？ イエスターとは、不動産を一括査定してもらえる見積もり比較サイトです。 不動産の一括査定サイト自体は数多くあるので、似たようなサービスをご存じの方も多いかもし...