埼玉県朝霞市 50代女性 マンション売却の体験談

Oさん(50代女性)
埼玉県朝霞市
物件
マンション
築年数
21年と6ヵ月
間取り
3LDK
専有面積
66.72㎡
売却価格
2300万円

Q1:不動産売却を行った物件の都道府県と掲載するお名前、性別、年齢層、その他を教えて下さい

都道府県:埼玉県   市区町村:朝霞市
お名前:O      
性別:女性
年齢:50代

Q2:不動産売却した物件の詳細を教えて下さい

物件(該当に○):一戸建て、〇マンション、土地、ビル、マンション一棟、その他
(       )
築年数:21年6か月
間取り: 3LDK
専有面積:66.72㎡
売却価格: 2300万円

Q3:物件を売却された経緯を教えて下さい

マンション 物件 3LDK 売却 経緯 利便性 住み替え

子供が二人とも独立して、夫婦だけの生活になったからです。
夫婦二人で暮らすには3LDKの間取りは広いと感じました。
掃除をするのも面倒です。
それに今の環境では今よりももっと年をとったときに病院やスーパーに行くのが大変になると思ったので、夫と話し合ってコンパクトで利便性の高いマンションに住み替えることにしました。
子供たちも県外で働いているということもあり、私たちの好きなようにすればいいと言ってくれたので、何の心残りもありませんでした。

Q4:売却して良かった点を教えて下さい

駅が近く、近所にも多くのお店があるので老後の不安が軽減されました。
今までは住んでいたマンションから最寄り駅まで15分ほど歩かなければなりませんでした。
大きいスーパーやドラッグストアに行くときも自転車が必要。
50代の今なら楽に歩いたり自転車に乗ったりすることができます。
ただもっと年をとったときのことを考えると「自分だけで移動できるのだろうか?」と不安でした。
今は最寄り駅まで5分ほど。
マンションの近くには病院や大型のドラッグストア、スーパーなどがあり生活に必要なものは近所のお店で揃うのでとても助かります。
将来もし私一人になったとしてもなんとなく生活できそうな気がするので以前よりも安心感があります。

Q5:売却して後悔した点を教えて下さい

不動産 売却 後悔 相場 価格

私たちが後悔しているのは相場を調べなかったことですね。
相場価格をまったく調べずに担当の人に言われた価格でマンションを売りに出しました。
しばらく買い手は現れず、価格を下げてやっと内覧希望者が現れました。
マンションを売り出してから売却するまでちょっと時間がかかりました。
前もって相場価格を調べていたらもっと早く売却できたと思います。
でも結果的には売却金額にも納得できてよかったですが、もうちょっと自分でも調べていたら何か変わったかもしれません。

Q6:売却担当者の対応等はどうだったか詳しく教えて下さい

全般的にとても丁寧な対応だったと思います。
ただ私たちは担当の人に言われた価格をそのまま売却価格にしたが、しばらく購入希望者は現れなかったので本当に適正な売却価格を把握しているのだろうか?と不安になりました。
でもその時に買い手が現れるので大丈夫ですよと励ましていただいて丁寧に対応していただきました。

Q7:内覧を行った方で何か気をつけた点やアドバイスがありましたら教えて下さい

内覧 掃除 アピール 丁寧 売却

ピカピカに掃除をしました。
ゴミ一つ落とさない!という気持ちでそれはもうとにかく丁寧に掃除をしました。
内覧についての私からのアドバイスは、聞かれたことだけを丁寧に答えたほうがいいということです。
実は最初に内覧に来てくれた人に聞かれてもいないことをベラベラと喋ってしまい、結局売却には至りませんでした。
私もマンションの良いところをアピールしなければ!と必死だったのです。
でも内覧に来る人は事前に色々と調べているので、必要以上にアピールしなくても良いと思います。
逆の立場になって考えると、あまりアピールし過ぎると押し売りをされているように感じますよね。
質問されたことに対して丁寧に答えるくらいがちょうどいいと思いますよ。

Q8:不動産業者の対応は如何でしたでしょうか?

担当者と同じく、不動産業者の対応もよかったです。
堅苦しい感じのやりとりはありませんでした。
本当にアットホームな雰囲気でしたよ。
社員教育もしっかりしている会社だなと感じました。
もちろん営業担当者さんの能力も関係しますが会社の全体的な対応や理念なども大事だと思いました。
お勧めできる会社だと思います。

Q9:売却を検討している方にアドバイスをお願い致します

適正な売却価格を知ることは大事です。
私と同じ50代後半や60代の人の中にはインターネットを使うのが苦手だったりインターネットで見積もりをとるのが怖かったりする人もいると思います。
それに色々と調べるのも面倒ですよね?
でもしっかり調べてから不動産売却を始めたほうがいいですね。
大きな売買になりますので、不動産会社を信頼しつつも自分で相場の把握や売却時に必要な知識やルールなどを把握しておくことが大事ですね。
インターネットで見積もりをとるのが苦手ならば、直接不動産業者に足を運んで見積もりをとってもらうと良いと思います。
基本は丁寧に対応してくれると思います。

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