広島県広島市 50代女性 土地売却の体験談

Iさん(50代女性)
広島県広島市
物件
土地
築年数
間取り
専有面積
152.01㎡
売却価格
630万円

Q1:不動産売却を行った物件の都道府県と掲載するお名前、性別、年齢層、その他を教えて下さい

広島県 広島市 不動産売却 体験談

都道府県:広島県    市区町村: 広島市
お名前:I    
性別:女性
年齢:50代

Q2:不動産売却した物件の詳細を教えて下さい

物件(該当に○):一戸建て、マンション、土地、ビル、マンション一棟、〇その他
(    土地   )
築年数:  
間取り:
専有面積:土地面積 152.01m2 建ペい率:50%、容積率:100%
売却価格:630万円

Q3:物件を売却された経緯を教えて下さい

売却した土地を得た経緯は相続です。
母が亡くなり誰も住まなくなりましたが、彼女からの遺言で長女の私が引き継ぐこととなりました。
受け継いだ当初は売るという考えがなく、市内から自然豊かなここに引っ越して住みなおそうとさえ思っていました。
ところが郊外で交通の便が悪いこの家に住むことについて、夫と私は賛成だったのですが子供たちがあまり良い顔をしませんでした。
さらに土地を持っているとそれだけで管理費や固定資産税が毎年結構な額必要なことも知りました。
その金額は数十万以上になりますが、私にも家庭があり、今受験を控えている子供たちがいます。
これから受験と入学でとてもお金がかかるので、毎年税金を払っていくのはかなり大変です。
こうした理由を家族で話し合った結果、売却が最適だと判断し、手続きに至りました。

Q4:売却して良かった点を教えて下さい

不動産会社 営業担当 税金 法律 アドバイス

売却して良かったと思える点は、諸々の管理義務から解放されたことです。
土地を所有していると税金の支払い義務の他にも、管理する手間があります。
庭や木を定期的に管理しないと景観を損ねたりして、ご近所迷惑になってしまいます。
そのための業者との連絡や、もちろんお金もかかります。
少しでも節約するべく私たちが出向くこともよくありましたが、思ったよりハードでした。
私自身も仕事をし、かつ今は子供の受験サポートに集中したいので、極力他のことはやりたくないのが正直な気持ちです。
田舎の土地なので資産価値の流動もそれほどないようなので、高くより早く売れることを選択しました。
結果として1年くらいかかりましたが概ね予定通り、何とか税金を払う回数を少なくできたので助かりました。

Q5:売却して後悔した点を教えて下さい

売却して後悔したのは、少し焦って決めてしまったかなと思った部分です。
不動産会社の営業マンがとても親切で土地相続の悩みにも親身になってくださいました。
とにかく少しでも早く売ってしまいたいと考えていたので手続きまで全ておまかせしてしまいました。
価格よりも時間を取ったとは言え、やはり少しでも高いならそれに越したことはないですね。
もう少しじっくり売却戦略を立てても良かったかもしれません。

Q6:売却担当者の対応等はどうだったか詳しく教えて下さい

不動産会社は1つしか訪問しなかったのですが、営業担当の方はとても丁寧でした。
また税金や法律など私たちが知らない知識を知ることもでき、的確なアドバイスを頂けて大変感謝しています。
よく聞く連絡してくれないといったようなトラブルはほとんどありませんでした。
息子みたいに若い男性の方でしたが、頑張っている姿勢に好感が持てたのでおまかせして良かったと思ってます。

Q7:内覧を行った方で何か気をつけた点やアドバイスがありましたら教えて下さい

田舎の土地というのは需要が少ないからなかなか売れないと聞きます。
確かにその通りだとは思う部分もありますが、用途はたくさんあるので諦めないでください。
私の売った土地のような自然豊かな場所では、家庭菜園が出来ますし、また家屋付きですと今はやりの古民家カフェなどにも再生できます。
さらに、今リモートワークが広がりつつあり、物価の高い都心でなく地元にUターンして仕事するスタイルに需要があるとも聞きました。
一部の地区では山間の自然環境の良い中古戸建に問い合わせが殺到しているとも言いますし、その動きはむしろこれから広がっていくのではないかとも思います。
始めから無理だと思わずに、担当者の方とよく相談しながら進めていくのがおすすめ、そのためには信頼できる会社を選ぶのが一番ですね。

Q8:不動産業者の対応は如何でしたでしょうか?

不動産会社 契約 中古マンション 住み替え 地元 安心感

お恥ずかしい話、1つの会社しか見ていないので参考になるか分かりませんが、この業者の対応には満足しています。
他の会社ではよく、強引に契約させようとかノルマがあるという噂を聞きますが、ここではそのような雰囲気は特になかったと思います。
誰もが知っている大きな会社ではありませんが、その分地元のことをよく知っているから安心感は大きいです。
ちなみに今住んでいる中古マンションについても、住み替えの手続きはここでお願いしました。
たまたまラッキーだっただけかもしれませんが、ここを選んで良かったと思っています。

Q9:売却を検討している方にアドバイスをお願い致します

私のように両親が亡くなって相続したがもう住まないという場合は、売却した方がいいと思います。
土地を持っていると税金を払う他にも管理費がかかり、それを節約するためには何度も行き来して時間と労力を払うこともあります。
売ると決めたら、とにかく早めに動き出して時間に余裕を持たせましょう。
土地の場合はよほどの好条件でない限り、最低でも半年くらいはかかると考えたほうがいいです。

関連記事

人気記事